Nước ngoài sẽ mua ròng vào nửa cuối năm 2016, nguy cơ tín dụng Bất động sản

Nước ngoài sẽ mua ròng vào nửa cuối năm 2016

Trạng thái bán ròng của các NĐT nước ngoài sẽ giảm dần trong nửa đầu năm nay và trở lại trạng thái mua ròng trong nửa cuối năm. Dòng vốn ngoại vào TTCK Việt Nam sẽ nhiều hơn so với năm 2015.

Tính từ tháng 8/2015 đến tháng 2/2016, NĐT nước ngoài đã bán ròng liên tục với giá trị 4.200 tỷ đồng. Đây là con số khá lớn so với các nước ASEAN, trong mối so sánh về quy mô thị trường. Trong đó, các NĐT Hàn Quốc chiếm khoảng 5-10%. Tuy nhiên, trạng thái bán ròng của các NĐT nước ngoài sẽ giảm dần trong nửa đầu năm nay và trở lại trạng thái mua ròng trong nửa cuối năm.

Các yếu tố tác động chính đến xu hướng này:

·         Thứ nhất là Fed có thể tăng lãi suất thêm 2 lần nữa vào cuối tháng 6 và cuối tháng 12 năm 2016, khiến các NĐT ngoại vẫn ở trạng thái bán ròng tại các TTCK mới nổi, trong đó có Việt Nam. Tuy nhiên, dần về cuối năm, tâm lý ngại rủi ro của các NĐT sẽ giảm đi, NĐT cũng mạnh dạn mua trở lại hơn.

·         Thứ hai, về tỷ giá USD/VND, dù năm 2016, được dự báo sẽ tăng thêm 3-5%, nhưng so với các thị trường trong khu vực cũng như các thị trường mới nổi khác thì mức tăng này khá ổn định.

·         Thứ ba, Chính phủ Việt Nam đã và đang triển khai nhiều chính sách thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài. Từ năm ngoái, Chính phủ đã cho phép nới trần tỷ lệ sở hữu cho NĐT nước ngoài tại các công ty niêm yết, nhưng mới chỉ áp dụng lên hai nhóm ngành là CTCK và công ty quản lý quỹ. Dự báo khoảng nửa cuối năm nay, quy định này sẽ được nhiều doanh nghiệp thực hiện. Đây là yếu tố quan trọng nhất sẽ thu hút các NĐT nước ngoài vào TTCK Việt Nam. 

Bên lề nguy cơ dòng tín dụng vào bất động sản sẽ bị siết khi Ngân hàng Nhà nước sửa đổi Thông tư 36/2014

Trung Quốc cũng đã từng áp dụng việc hạn chế cho vay đối với thị trường bất động sản để ngăn chặn nợ xấu và hạn chế khả năng bong bóng bất động sản.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) được cho rằng cũng đang cố gắng dùng biện pháp này để giảm phát sinh nợ xấu trong thời gian tới. Tuy chưa nằm trong các nước mới nổi, nhưng nếu so với các nước này, rủi ro về nợ xấu ở Việt Nam đang lớn hơn các thị trường khác.

Do vậy, khi có hiệu lực sẽ tác động tới các doanh nghiệp bất động sản xây dựng nhà ở, còn các doanh nghiệp xây dựng cơ bản sẽ ít bị ảnh hưởng. Cổ phiếu ngành này chắc chắn bị tác động.

Share on Google Plus

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.